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景鸿苑(仁信实业开发)延期交房3个月,合同上注名要承担违约万分之15的金额,可现在不理不睬,我应拿开发商咋办?请指点,谢谢!-无锡
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您好!有一事想咨询,如果结婚前以个人名义购买的房子只付首付,另一方负责每月还贷,产权是不是也只属于购房人个人所有?万一出现月供过期...
答: 您好!由于是婚前购房,以后办产权证时,若仍未婚,则产权属购房人一人所有,若已婚,则夫妻两应在一份“约定”上签字表明,归一人所有还是夫妻共同共有,至于违约,未还贷,应该由购...
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我是2003年买的新房并已住入,可开发商一直没竣工验收,按合同是必须在交付使用90天内,就应提供相应资料。可目前他无法拿出。合同上...
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通过中介看中一套房子,谈好价格后付了意向金,约好第二天付定金,结果第二天中介说房主不卖了,说穿了房主欲涨价,这样算违约吗?-无锡
答: 房主没有收拟定意向金,那么该笔钱就没有转为定金。既然不是定金,就没有违约的说法。
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我于2006年5月23在仁和花园签定了一份房子的议定书,并且交了10000元定金,到6月30号前交首付款.我现在不想要了,请问我的...
答: 不能拿回来.
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我有个房子刚卖掉,但里面还住着房客,要到9月底到期,买家事前知道,但房客暂时无法搬走,现在买家要我马上交房,我听说“买卖不破租约”...
答: 你可以与买家合同约定9月底交房。
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律师你好~!我在新区买了一套房子,交房通知已经发了~!可我去领钥匙的时候开发商又说手续不全~!要等几个月在发第二次交房通知。我该怎...
答: 律师您好:按照合同上的交房时间是2009年10月底,但是开发商今天以电话我拿钥匙,并且还要补交2个多平米的房间以及其他规费,请问我该怎样接收!
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我买了羊尖镇育才花园的房子!购房合同签的是2006年12月31日前交房的.可到现在开发商还没交房.我前几天去咨询了,问过违约金的事...
答: 物业费从交房时开始交,你可以要求开发商承担逾期交房的违约责任。开炫律师孙小东
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我的公积金账户是在锡山区的,听说锡山区住房公积金贷款每月有金额限制,不一定申请就批复。而我的购房合同中开发商有贷款到账最后期限的限...
答: 这个应该是补充条款里面的吧,没办法,开发商已经把所有情况都考虑了,你自己买房之前不了解,但不了解不能算证据吧,呵呵,还是和开发商去商量吧
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前不久,我租了两室一厅商品房,协议签一年,交了三个月租金,到目前才两个月,房东不出租了,现在他违约了,请问他给我造成的经济损失如何...
答: 房东赔付一个月房租。
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合同约定将具备"该商品房经分期综合验收合格"并符合合同约定的商品房交付买受人使用,"分期综合验收合格...
答: 按照《商品房买卖合同》第八条、第十一条规定,开发商在房屋交付时应提供“两书一表”,缺一即可视为开发商逾期交房。购房者可按照合同的规定行使追索开发商逾期交房的违约责任。逾期...
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我买的房,KFS通知我去拿房,可是他却未能提供“三书一证一表”的材料给我们看,说还在有关部门那里申批中,这种情况下我可不可以拒收房...
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我买的嘉得中央公园,当时合同约定说6月30日之前交房,现在给我们的通知7月17日拿,而且配套设施还没好,这样是否已经是违约了?-无...
答: 应该是违约了。
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09年3月我在香江壹品买了套89平米的房子,请问交付时我还需要缴纳哪些费用?当时的购房合同不是用的范本合同,而是房产公司自己打印的...
答: 您好!交付入住费用:公共部位维修基金35元平方米(若08.3.24后取得的土地出让项目,按新标准),物业管理费按市物价局核定标准,装修押金500元,装修垃圾清运费100平...
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你好,我是金玉苑二期的业主,房子去年8月就已经交付,可开发商根本就拿不出房屋交付时所必须的证什么,开发商现在已经违约了,我们业主现...
答: 您好!首先您看一下购房合同有关条款,哪些是开发商违约,然后再看违约责任里选择仲裁还是法院诉讼,如果是仲裁,那么您可能向常州市仲裁委员会申请仲裁,如果是法院诉讼,那么就向钟...
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你好!我办了公积金贷款,建行的。现在离办理时间未满一年,能否提前还贷?违约金是多少?每年提前还贷的次数是否有限制?-无锡
答: 可以提前还贷.
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我一个人和买房人签定卖房协议,但我房子的共有人即我先生不同意卖房,虽然房产证上只有我一个人的名字,也是婚前购买的,但他有付款证明。...
答: 可以取消,不过要看你签定卖房协议上是这么写的,如果卖房协议写了“共有人一定同意”这样的意思,那就要付违约金而且如果是中介存在的话还要付中介费,如果协议上没有这样的一句话或...
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本人准备购买一套总价60万左右的房子,正常交纳公积金,我最高可贷公积金多少?如果提前还贷需要交纳违约金吗?-无锡
答: 最高可贷公积金25万,不需要交纳违约金。
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您好!我是08年8月份买的房子,合同上说在08年10月31号前交房,可直到前天开发商打电话通知我,让我09年1月4日去办理上房。当...
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请问,我买的房子景观和楼书完全不一样,有的楼书上有的配套设施现在都没有兑现。请问:这能不能算开发商违约?我该如何维护自己的权益?-...
答: 双方协商。