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开发商没按约定时间办好房产证,违约责任在合同中约定是退房加0.1的赔偿金,可目前房价涨了,不想退房,怎样才能拿到房产证?-无锡
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请按开发商不按期交房,违约责任怎么承担的?是按合同里注明的,还是国家有统一标准。再者,如果开发商单方面认为达到交房标准,我们是不是...
答: 您好!开发商违约逾期交房,应按合同约定条款承担违约责任,赔偿违约损失,国家没有统一标准,一般来说,只要通过竣工验收,取得市建设局颁发的竣工验收备案表,就表示可以交付了,并...
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我买的二手房,开始在签房屋转让协议时想贷款作第二批付款,协议上也这样写的。可现在决定不贷款了,而中介已进行了评估。我想问:我算违约...
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咨询内容:我于2006年5月23在仁和花园签定了一份房子的议定书,并且交了10000元定金,到6月30号前交首付款.我现在不想要了...
答: 不能。
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您好!请问首付之后,由于银行没有及时办理贷款手续而导致房子余款未在合同期限内支付的,算哪方违约?注:银行是由开发商指定的,在首付当...
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请问惠泉花园二期什么时候交房,谢谢! 再问一下:每月的贷款如果没有按照合同党的指定日期到款,要扣违约金吗,扣是怎么扣法-无锡
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我租了一套房子,经房东同意转租给别人了,以前卫生间漏水到下面人家,将情况告诉房东,房东简单弄了一下,最近又漏水,并且很严重,已经不...
答: 可以根据你们的协议解决部门解决。
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农民安置房的交易所签订的协议按照现行法律来讲是否是无效的?但是法律上不是有“既成事实”这一说法吗?那么已经产生的这种交易行为法律是...
答: 你好!这种买卖因违反有关政策,是无效的;不能说既成事实就合法,这种交易不受法律保护,后果由当事人自己承担,既然买卖无效,就不存在违约问题。开炫律师孙小东
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运营商要求赔付违约金是否合法?
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律师你好!6月4号我于顺驰中介认购桑达园一套二手房,与当日交5000订金,6月10号交清11万首款,近日发现卖方私自拆走原约定留下...
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我想请问一下,我现在在卖二手房,卖房合同也签订了,房子还没有交易,可现在发现中介是没有资质的,那我可以违约不卖房吗?不卖的话,我要...
答: 您好!虽然中介没有资质,但合同一旦签订即产生法律约束力,您若不卖,就是违约,除了应承担责任,支付违约金,同时根据合同法规定,定金将双倍返还。
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请问房东先提出违约退租,是不是应该全额退还押金?
答: 在合同期内是的
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:您好! 承租人未经出租人同意将房屋转租,出租人解除合同需要支付违约金吗? 出租人可以向承租人要求赔偿吗?-无锡
答: 如果在租赁协议中有对此项的约定,可要求承租人承担相应的违约责任。
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我买了宝城新世界的房子,开发商合同约定在04年10月31号交房,但是到现在还没有一个正确的说法,到什么时候交,要进户,又要交很多费...
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我上年买了一套商品房,贷款是二十年的。现在想提前还贷,应具备什么条件?需要什么手续?算违约吗?谢谢!-无锡
答: 您好:各银行的商贷提前还贷政策不同,有些银行甚至不允许提前还贷,您需要到您所贷款的银行具体咨询。
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安南,你好,我于今年1月初买了顺驰理想的房子,现已准备收房,但配套与开发商前期宣传的都没有如期到位,如学校问题、绿化变车位,这些是...
答: 如果你们合同里没这方面的约定你就没法追究开发商的违约。
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你好,请问我买了梅村嘉禾一方的房子,合同上写的是拿到房子90天后办好两证,可是现在都已经三个月过去了,开发商还没有通知我们拿两证,...
答: 合同约定中有违约金约定就可以。
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由于开发商违反合同、拖延办理房产证,我打算起诉开发商追讨4千多元的违约金,请问大约要支付多少律师费?如果多位业主联合起来起诉,律师...
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你好!我与04年购买了嘉德花园,签定买房合同时,交房时间为06年6月30日,可到期日那天收到一封挂号信,通知7月19日前去办理入往...
答: 电梯房维修基金按90元平方计算。
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请问购买了新港国际的单身公寓,(要明年年底交房),由于个人原因可以退掉房子吗?如果退掉的话需要交违约金么?需要找那些相关部门呢?-...
答: 不可以。