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我已经买了一套住房,并和开发商签好了购房合同,但尚未办理房产证,另我准备在一年内把原住房卖掉,这一情况要不要交营业税-无锡
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现在出售144平米以上的非普通住房,营业税及其附加税税率5.55%,网上看到有人提到常州新政这块可以按实征额80%给予返还,那就是...
答: 您好!根据政策可以按80%返还,但据了解返还的只是营业税5%的部分,及其附加的0.55%部分则不返还。
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你好,我目前有一套住房,想卖掉后换大一点面积的住房,我想咨询一下,是先买房还是先卖房,两者有何区别?象我这种情况是否涉及到所得税\...
答: 只要你的房子已满五年就不涉及到所得税\差额税\营业税等。
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我有两套商品房,都是满五年的,现在我想卖出其中的一套,然后再买一套,请问我这种情况要不要交营业税和个税?另外那营业税是指现在卖出的...
答: 满五年就不需交纳营业税,但需要交纳个税。
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你好!新政策征收二年以内房屋的营业税,若在6月1日前办理过户,是以产监处受理之日起还是以办理完过户之日为限?多谢!-无锡
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想买一套二手放,出卖方购房原价为26万,转让价为28万,在交营业税时是不是只要交212元啊,营业税是否可以由买房待出卖方缴纳。-无...
答: 您好!营业税应由出卖方交纳,满2年普通住宅可免,不满2年按转让收入减去购房原价的差额征收,但可按实征额80%予以返还,至于您说的转让28万元,这个价格将由市契税征收所进行...
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我想请问在无裼营业税应当有谁来付??在双方签定合同时没有达成协议的情况下!!!!(在过户时才产生的费用)-无锡
答: 营业税按国家交税是由卖房缴纳,但是无锡买卖房屋一般卖的都是房东净到手价格。正常签合约之前就应该谈好的。
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不超过90平方的二手房营业税是按评估价的5.55%算还是按(评估价-原购房成本)*5.55%算也就是差额评估价算?是否根据每个区的...
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我看中一套房子,可是还没有满两年,中介说为了少交营业税,可以先在产权处备案,到期后在办,请问这样操作可以吗?会引起不必要的纠纷吗?...
答: 不能如此操作。
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您好! 我看中一套期房(明年六月交房)中介说 不须交营业税只需房东到开发商处办理更名手续(更名手续费3万,由我承担)。请问这种交易...
答: 国家政策规定期房不得转让。
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您好,请问这里是否官方网站,主办单位是?我在此请教了出售满2年的非普通住房营业税返还的问题,您的答复是可以返还80%,但打1236...
答: 您好。很抱歉,我可能对政策掌握的不清,让您误解了,只能根据市契税征收所的答复为准。
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我99年购商产普通住房(当时的规划确定)一座210平米,现小孩大了,想出售此房换购二套住房,听说今年6月1日起出售要交营业税,是否...
答: 满两年过后交纳差额营业税,非普通住宅契税为4%。
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我有一套商品房,购买不到五年,我想卖掉后再买大一点的新房子,卖房收入要不要交营业税,如要交如何计算纳税额-无锡
答: 张侃:‘你好! 要交营业税,交评估价的5.55%。
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你好!我的商品房契税完税证上的日期是2004年2月9日,房屋所有权证上的日期是2004年12月7日。请问,如果现在想买掉,要交营业...
答: ql:你好 ! 不需要。
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你好,这次新政策出来后,二手房需要满5年后才能免交营业税,如果住房是单位所分的福利房,住了有十多年了,前几年刚买下来,未满5年,请...
答: 属于未满5年,要交营业税的,不可以退还。
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您好:我注意了这几天的回复,怎么关于营业税及其附加,你们的回复怎么不太一样的,到底是出卖方的全额征收,还是差价征收5.55,到底有...
答: 您好!不满2年的非普通住宅全额征收5.55%,营业税及其附加,不满2年的普通住房,按转让收入减去购房原价的差额征收5.55%,满2年的非普通住房,按转让收入减去购房原价的...
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国务院宣布取消满2年的二手房交易取消营业税,徐州还没开始执行吗?-无锡
答: 蒋晶:您好,国务院宣布取消满2年的二手房交易取消营业税的政策还没有到徐州,请您静待。
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购房不满一年是要交营业税,请问营业税的应纳税额是如何计算的,它与评估价有没有关系?-无锡
答: 猪肉松,你好!这个税额跟评估价有关系。一般说来,我们是按成交价跟评估价中的低的那个价钱交税的,那个价就成了我们对外的成交价。营业税就是按这两次成交价差额的5。55%来交纳...
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我想买一套经济适用房、但房本没满5年、这营业税时我交吗?-无锡
答: 经济适用房屋未满5年,不可以上市交易的,所以也就谈不上营业税。开炫律师
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6月后,营业税要提高,请问对买的新房办理产权证有无影响?急!-无锡