足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商住两用 物业类型公寓
产权年限50年产权 房本年限满二年
参考预算首付23万,月供2285元
发布信息 发布公司 安居诺家
营业执照91320211MACN8EG54X
更新日期 2024-08-27
房源概况
核心卖点
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业主心态
1.公寓面积小,还款时间短,月供低 。
2.公寓可自住,可注/册公司。
3.公寓面积小,总价低,适合自用,也适合过渡。
4.公寓周边生活配套更高档。
5.公寓一般住年轻单身企业高薪白领,整体人群素质高。
6 .公寓对二次换大面积住房无影响,仍能享受首套按揭。
7.公寓比住宅的租金要高。
8 .公寓周边配套齐全,购物逛街,饮食方便。
9.物业管理会更加的规范和到位。
服务介绍
无锡市内,周边免费车接车送,一站式服务。
我们的作用:
1.底价其实一样,售楼处也会给,但是不会直接给,甚至有时候,客户没还到底价,就成交了。
我对于底价这一块,肯定会把关好。主要通过以下几种方式:
①多方确认,每个盘我都认识很多人(因为我专门做新房,大家都熟悉)
②找我们公司的成交记录,我们无锡新房市占率5%,100套房子有5套是我们卖的。所以,底价也会比较清楚。
③我可以帮您要成交订单,通过各种渠道。
④如果有额外的能破底价的,我会去找关系,想办法让您享受。
这些动作,我作为专业,善良的经纪人肯定要呈现出来。确保,你要买的盘,不会比别人折扣少。
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小区均价

9267元/㎡ 0.33%

小区户数

5137户

物业费用

3.4 元/平米/月

容积率

3.55

绿化率

39.0%

小区图片

小区解读 (115)

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  • 小区户型

    小区目前在售面积:63平(挑高5米2),38-40-42-52,挑高(挑高3.5米。)精装修。

  • 小区设施

    小区分为地下和地上停车,车位配比1:1.2,车位充足,人车不分流。社区内配有健身房,儿童滑梯等。

  • 房屋品质

    小区2019年年底开盘,太平洋建设有限公司开发,挑高5米2。2022年年底交房。

  • 小区不足

    小区人流比较大,交通比较拥堵。

房价走势
天一公馆
9267元/㎡
小区单价
0.33%
比上月
天一新城
12392元/㎡
商圈单价
-1.33%
比上月
实地核验
47
9011.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
中层(共15层)
52.16
毛坯
西
2020年竣工/公寓
满二年有电梯近地铁次新房
裴忠洋
501神奇分
安居诺家
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