足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付25万,月供6252元
发布信息 发布公司 中山万宝
营业执照913202042505261368
发布时间2023-09-05
更新日期 2024-07-02
房源概况
核心卖点
这套房子我看过真的很好:楼层好 装修好 厨房卫生间 卧室全部朝南 采光没有遮挡,而且房东叔叔诚心卖。
1.【房源特色】2房1厅1卫,南北通透
2.【产证税费】产证面积:97㎡,满五年税费少
3.【楼层装修】小区中心位置,2年前精装修,自住保养的很好
4.【卖点附送】中楼层,可以直接拎包住!
5.【 交通】崇宁路 、各路公交,百脑汇
业主心态
1:业主处理资产,卖房变现。
2:现欲短期将此房出售,已全权委托本公司大力推广此房。
3:老客户介绍,房主是个诚实守信之人,购房前后无后顾之忧。
4:买房也要看缘分,能看中就是缘分,价格可议,接受置换。
服务介绍
【1】 我是《中山房产》经纪人,具有丰富的从业经验,熟悉东林lin,五ai ,积yu ,以及南长jie这边的房。每个小区的各种户型,了解周围的配套设施以及未来的发展规划。为您计算购房的税费以及首付,为您合理科学的设计购房计划。
【2】 本人从业到现在成功案列30多套,,熟悉交易流程,熟练办.理商业贷款,公积金,转按揭等各种单子。80%的客户都成为我的朋友为我转介绍新的客户,希望有机会为您提供置业服务,为您找到满意的家!
【3】我们公司有专业的评估、贷款、法律、装修、保洁、搬家团队很高兴为您提供房屋买卖及相关的全方位,一站式服务,包括:房产评估、房屋买卖、贷款服务、装修、保洁、搬家等
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小区均价

19176元/㎡ 1.61%

小区户数

715户

物业费用

0.5 元/平米/月

容积率

1.2

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (12)

查看更多经纪人解读
  • 小区户型

    房屋为7-8楼多层,面积以45平单间,65-85平两房,120平三房为主,楼间距约为20米。

  • 生活配套

    沿新生路100米妇幼保健医院,50米第二人民医院。距离三阳广场和南禅寺200米,离招商银行300米

  • 居民素质

    住:租=3:7;住户一般以老年人为主、租客以附近上班族为主,教育房自住较少,住户流动性较大。

  • 小区不足

    楼间距约20米,部分底楼采光较差,早晚上下班高峰期容易堵车,小区较小,车位严重不足。部分房龄为1990年,不能商贷。

房价走势
百岁坊
19176元/㎡
小区单价
1.61%
比上月
崇安寺
24103元/㎡
商圈单价
-0.06%
比上月
实地核验
169
17423.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
221
中层(共7层)
97
精装修
南北
1995年竣工/普通住宅
满五年唯一住房近地铁车位充足
所属区域 梁溪 崇安寺
王秋霞
453神奇分
中山万宝
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