足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商住两用 物业类型公寓
产权年限50年产权
参考预算首付22万,月供2199元
发布信息 发布公司 东江房产
营业执照91320206MADBJ0E2XP
发布时间2024-05-27
更新日期 2024-05-27
房源概况
冯茹
663神奇分
东江房产 东江房产21世纪太平洋店
报价
45
电话咨询
核心卖点
推荐理由
1、 地理位置优越
2、 公交地铁 方便。出行方便,上下班方便
3、 购物方便,节省您的宝贵时间
4、 小区绿化率高。环境优美。宁静和谐,好环境总会给人带来好心情
5、 房干净整洁,温馨舒适,窗明几净,就等着您的拎包入住
6、 宽敞明亮,布局大方,采光非常好
业主心态
为什么要买公寓?
1.面积小 总价低 少 比住宅高
2.坐落于繁华地段 周边商业配套齐全 生活更加便利
3.准入门槛低 比较快
4.迁赔偿比例为1:3
5.对第二次更换大面积住宅无影响
6.公寓人群一般为单身 企业高管等精英人士
7.积分政策落实后 公寓价值更大
8.公寓对二次换大面积住房无影响,仍能享受首套按揭。
9.公寓面积小,总价低,首付低,月供压力小,存月供是自己存钱,租房是帮房东付月供。
10.公寓迁赔偿金比70年住宅高。
11.公寓迁时间短,换房时间优先。 迁到达时间赔付比商页:1:3赔付、住宅赔付1:1
服务介绍
交易流程:签订房地产卖买合同→→首付→→还贷→→贷款→→审税过户→→交房
我承诺:
1.所有流程全程陪同,为您解决流程中所遇到的疑难
2.我们提供一(二)手房,卖买(租赁)、上门挂牌免费咨询
个人介绍:本人对限购、贷款、税费知识有专业的认知及了解可以帮您解决交易流程中的一切问题,给您满意的答复!随时接听您的电话!诚挚为您服务!
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小区均价

9209元/㎡ 0.34%

小区户数

5137户

物业费用

3.4 元/平米/月

容积率

3.55

绿化率

39.0%

小区图片

小区解读 (115)

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  • 轨道交通

    地铁一号线直通,距离项目500米,天一公交站直达市,500米处天一高架可去锡山,出行方便。

  • 小区户型

    主力面积:42平-52平,总高28层。 层高3.1米,5梯30户。

  • 生活配套

    商业:项目自配10万平商业,吃喝玩乐购就在楼下 医院:惠山区中医医院3.7km

  • 房屋品质

    平层挑高毛坯户型22年12月交付。

  • 小区不足

    距离地铁一号线太近,可能会比较吵,公寓绿化比较少。

房价走势
天一公馆
9209元/㎡
小区单价
0.34%
比上月
天一新城
12540元/㎡
商圈单价
1.4%
比上月
实地核验
45
6858.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
211
高层(共23层)
65.62
豪华装修
西
2020年竣工/公寓
近地铁次新房
冯茹
663神奇分
东江房产
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