足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商住两用 物业类型公寓
产权年限50年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付16万,月供1651元
发布信息 发布公司 安居诺家
营业执照91320211MACN8EG54X
发布时间2024-05-18
更新日期 2024-06-29
房源概况
魏传通
751神奇分
安居诺家 安居诺家君源五米店
报价
33.8
电话咨询
素质住户配套成熟近地铁
核心卖点
1.【房型正气】格局周正合理、无浪费面积、南北通透、得房率高!
2.【精致装修】风格清雅别致、保护的非常好!
3.【采光充足】楼间距很大、无遮挡、通风好、采光非常棒!
4.【地段优势】位于区域繁华地段、交通便利!
5.【配套成熟】小区周边配套特别完善成熟、附近有银行、医院 、卖场、菜市场等
业主心态
渠道分销服务亮点
1.免费专车看房 全盘联动 一看到底
2.无其他任何费用
3全无锡的楼盘均有合作代理 锡城任选
4.量身匹配合适楼盘 高效选房
5.楼盘优 点 言你想知 想你所想
6.绝密底价 若有差价
签约返还温馨提示:打算买房想实地看房的朋友,不要自己进售楼处哦,人脸识别被判为自访客户后,就算我们以后带您去也无法享受渠道客户和团购的。(如果您自己去售楼处和我们带您去售楼处一样,那我们这个行业就没有存在的必要了
服务介绍
高效 省钱 买好房
我们的作用:
1.底价其实一样,售楼处也会给,但是不会直接给,甚至有时候,客户没还到底价,就成交了。
我对于底价这一块,肯定会把关好。主要通过以下几种方式:
①多方确认,每个盘我都认识很多人(因为我专门做新房,大家都熟悉)
②找我们公司的成交记录,我们无锡新房市占率百分之3,100套房子有3套是我们卖的。所以,底价也会比较清楚。
③我可以帮您要成交订单,通过各种渠道。
④如果有额外的能破底价的,我会去找关系,想办法。
这些动作,我作为专业,善良的经纪人肯定要呈现出来。确保,你要买的盘,不会比别人折扣少。
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小区均价

8130元/㎡ 0.69%

小区户数

1146户

物业费用

3.8 元/平米/月

容积率

5.0

绿化率

15.0%

小区图片

小区解读 (13)

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  • 轨道交通

    距地铁1号线和4号线交汇处190米,多路公交直达。

  • 小区户型

    1号楼分2种户型,朝南的50平左右,朝北的35平左右。2号楼是东西朝向,两个朝向的面积多在40平左右

  • 生活配套

    小区南门有个京东超市,医院是西漳口腔医院,菜场是刘潭菜场。

  • 房屋品质

    开发商是无锡通达置业有限公司,是2017年交付的。4.6米挑高的,装修以小年青的风格居多。

  • 小区不足

    可租可住可办公,租客较多。

房价走势
缤悦湾
8130元/㎡
小区单价
-0.69%
比上月
天一新城
12540元/㎡
商圈单价
1.4%
比上月
实地核验
33.8
7192.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
211
高层(共22层)
47
精装修
2017年竣工/公寓
满五年唯一住房有电梯近地铁
魏传通
751神奇分
安居诺家
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