足不出户 专家讲解

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房源信息
交易信息 产权性质商住两用 物业类型公寓
产权年限40年产权 房本年限满二年
唯一住房
参考预算首付19万,月供1874元
发布信息 发布公司 东江房产
发布时间2024-3-10
营业执照91320206MADBJ0E2XP
更新日期 2024-05-11
房源概况
牛庆伟
660神奇分
东江房产 东江房产21世纪太平洋店
报价
38
电话咨询
核心卖点
1.户型:房子户型正气,格局方正高楼层,采光好。

2.房子:精装修,南北通透。

3.房源:装修清雅别致,格局周正合理。

4.社区成熟:小区周边,银行、医院、餐饮、娱乐,菜场,公园。等场所,

5.交通方便:位于繁华地段,交通便利,配套城市。
业主心态
为什么要买公寓?
1.面积小 总价低 少 比住宅高
2.坐落于繁华地段 周边商业配套齐全 生活更加便利
3.准入门槛低 比较快
4.迁赔偿比例为1:3
5.对第二次更换大面积住宅无影响
6.公寓人群一般为单身 企业高管等精英人士
7.积分政策落实后 公寓价值更大
8.公寓对二次换大面积住房无影响,仍能享受首套按揭。
9.公寓面积小,总价低,首付低,月供压力小,存月供是自己存钱,租房是帮房东付月供。
10.公寓迁赔偿金比70年住宅高。
11.公寓迁时间短,换房时间优先。 迁到达时间赔付比商页:1:3赔付、住宅赔付1:1
服务介绍
中山房产成立于2010年,有二手房部和新房部两个部门。公司在无锡有200家门店,近3000名员工,商圈范围主要在太湖新城,新吴区。并与无锡融创、万科、恒大、碧桂园、中海等开发商均有深度合作关系,本公司和成交的二手房房东、客户签订有八大承诺(1.交易不成 2.签前查封 3.物业欠费 损4.过户枉跑 补偿二百元5.不吃差价 十倍退还6.资金托管 保障安全7.房屋漏水 保固补偿8.房屋筛查 高价回购)保证买卖双方交易过程,透明,安全快捷省心
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小区均价

8225元/㎡ 0.39%

小区户数

1146户

物业费用

3.8 元/平米/月

容积率

5.0

绿化率

15.0%

小区图片

小区解读 (13)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    距地铁1号线和4号线交汇处190米,多路公交直达。

  • 小区户型

    1号楼分2种户型,朝南的50平左右,朝北的35平左右。2号楼是东西朝向,两个朝向的面积多在40平左右

  • 生活配套

    小区南门有个京东超市,医院是西漳口腔医院,菜场是刘潭菜场。

  • 房屋品质

    开发商是无锡通达置业有限公司,是2017年交付的。4.6米挑高的,装修以小年青的风格居多。

  • 小区不足

    可租可住可办公,租客较多。

房价走势
缤悦湾
8225元/㎡
小区单价
0.39%
比上月
天一新城
12369元/㎡
商圈单价
-1.99%
比上月
实地核验
38
7616.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
211
低层(共22层)
49.9
豪华装修
南北
2019年竣工/公寓
满二年唯一住房有电梯近地铁次新房
牛庆伟
660神奇分
东江房产
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