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1.公寓面积小，单价便宜，还款时间短，月供低 。
2.公寓可自住，可注/册公司。
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5.公寓一般住年轻单身企业高薪白领，整体人群素质高。
6 .公寓对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭。
7.公寓比住宅的租金要高。
8 .公寓周边配套齐全，购物逛街，饮食方便。
9.物业管理会更加的规范和到位。

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我们的作用：
1.底价其实一样，售楼处也会给，但是不会直接给，甚至有时候，客户没还到底价，就成交了。
我对于底价这一块，肯定会把关好。主要通过以下几种方式：
①多方确认，每个盘我都认识很多人（因为我专门做新房，大家都熟悉）
②找我们公司的成交记录，我们无锡新房市占率5%，100套房子有5套是我们卖的。所以，底价也会比较清楚。
③我可以帮您要成交订单，通过各种渠道。
④如果有额外的能破底价的，我会去找关系，想办法让您享受。
这些动作，我作为专业，善良的经纪人肯定要呈现出来。确保，你要买的盘，不会比别人折扣少。